MELOGER360 VOUS PRESENTE SES MEILLEURS VOEUX POUR 2026

Chasseur immobilier et accompagnement locatif en Gironde et en Dordogne
MeLoger360 vous accompagne pas-à-pas Acheter un bien immobilier à Bordeaux, Périgueux ou Bergerac ne s’arrête pas à la signature chez le notaire.
Pour qu’un projet immobilier devienne un véritable levier patrimonial, il doit être pensé dans sa globalité : achat, stratégie, location et évolution dans le temps.MeLoger360 propose un accompagnement complet de chasseur immobilier et conseiller en stratégie locative, spécialement conçu pour les investisseurs débutants ou intermédiaires. Une approche globale : achat + location + stratégieContrairement à une approche classique cloisonnée, MeLoger360 intervient avant, pendant et après l’acquisition, afin d’optimiser :la rentabilitéla fiscalitéla gestion locativela cohérence à long terme du projet 🎯 Objectif : acheter le bon bien, au bon endroit, pour la bonne stratégie. Zones d’intervention MeLoger360
📍 Gironde (33)Bordeaux et métropoleBassin d’ArcachonLibournaisMédocEntre-deux-Mers 📍 Dordogne (24)PérigueuxBergeracVallée de la DordognePérigord (toutes zones) Prestations de chasseur immobilier MeLoger360
Étape par étape
1️⃣ Analyse du profil investisseurCette étape est clé, surtout pour les investisseurs débutants ou intermédiaires.Analyse de :situation financièrecapacité d’empruntniveau de connaissance immobilièreappétence au risquedisponibilité pour la gestion 👉 Cela permet d’éviter les erreurs classiques : mauvais secteur, fiscalité inadaptée, bien difficile à louer. 2️⃣ Définition de la stratégie immobilièreEn fonction du profil, MeLoger360 vous aide à choisir : location nue ou meubléelongue durée ou saisonnièredéficit foncier, LMNP, location classiquerendement vs valorisation patrimoniale💡 Ici, on ne court pas après un “pourcentage magique”, on construit une stratégie réaliste et durable. 3️⃣ Recherche immobilière ciblée et orientée locationLa recherche ne se limite pas à un bien “joli”, mais à un bien : Attractif pour les locatairesCohérent avec la demande localeOptimisable (travaux, agencement, ameublement)Sources activées :agencesnotairesréseaux off-marketopportunités à fort potentiel locatif 4️⃣ Analyse locative et financière des biens Chaque bien sélectionné fait l’objet d’une étude :estimation du loyer réel (et non théorique)taux de vacance locativecharges, taxe foncière, travauxprojection de rentabilité Résultat :
📊 Une vision claire avant de s’engager
❌ Pas de mauvaise surprise après l’achat 5️⃣ Visites, négociation et sécurisationMeLoger360 : Organise et accompagne les visitesIdentifie les leviers de négociationDéfend vos intérêts d’acheteurSécurise juridiquement l’opérationAccompagnement location : de la clé à la première quittance
6️⃣ Mise en location du bienMeLoger360 accompagne ou coordonne : Positionnement du loyerStratégie de diffusion de l’annonceValorisation du bien (photos, aménagement)Ciblage du bon type de locataire🎯 Louer vite, bien, et au bon prix. 7️⃣ Optimisation locativeSelon le projet : conseils sur ameublement (location meublée)optimisation de l’espacearbitrage entre gestion directe ou déléguéemise en relation avec partenaires locaux Un accompagnement pensé pour investisseurs débutants et intermédiaires
🔹 Investisseur débutant Pédagogie claireExplication des choixSécurisation maximaleAccompagnement pas à pas 🔹 Investisseur intermédiaire Optimisation de la stratégie existanteDiversification géographiqueAmélioration de la rentabilitéPréparation du projet suivant 👉 Plusieurs formules possibles, de l’accompagnement ponctuel au suivi complet. Pourquoi confier son projet à MeLoger360 ? ✔ Chasseur immobilier indépendant
✔ Expertise locale Gironde & Dordogne
✔ Vision achat + location + stratégie
✔ Spécialiste investisseurs non experts
✔ Gain de temps et décisions éclairées Avec MeLoger360, l’immobilier cesse d’être un pari et devient une stratégie maîtrisée.